Какой порядок оформления ипотеки на вторичное жилье?

Заполните заявку: - получите консультацию по пакету документов для покупки жилья на вторичном рынке по телефону или в ближайшем отделении - подготовьте пакет документов на заемщика и вторичную недвижимость - подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте Получите решение: - получите СМС с решением по вашей заявке - срок действия решения 60 календарных дней Подберите квартиру: - выберите квартиру на вторичном рынке и закажите отчет об оценке - подпишите ипотечный договор на покупку вторичного жилья в отделении банка - получите кредит - оформите документы с продавцом Ознакомиться с полезной информацией при приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке жилья можно здесь .

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка. Подробнее о способах погашения по действующим программам вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков» . Ежемесячное погашение аннуитетные ежемесячные платежи дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков» . Досрочное погашение Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Можно ли выплатить ипотеку на вторичное жилье досрочно?

Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Справки по вашему ипотечному кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка. Подробнее

Каким образом ежегодно предоставить в банк подтверждение о продлении страхования?

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов: Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»

Как оформить в собственность вторичное жилье, приобретаемое в ипотеку?

Порядок действий следующий: После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах) После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

Возможно ли приобретение объекта, находящегося в залоге?

По программе кредитования на вторичное жилье возможно приобретение квартиры в многоквартирном доме, таунхауса, апартаментов или жилого дома с земельным участком. Основные требования: отсутствие текущей просроченной задолженности у продавца по ипотеке; остаток задолженности продавца перед банком – в размере не более 80% от залоговой стоимости имущества; продавец должен быть заемщиком/одним из созаемщиков по кредиту, обеспечением по которому является приобретаемый объект; не допускается кредитование на приобретение объекта недвижимости, при приобретении которого продавцом использовались средства материнского капитала. До подтверждения регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) ставка выше базовой на 2 п.п. Сниженная ставка действует при наличии личного и имущественного страхования.

Полная стоимость кредита	18,270% - 26,293% годовых
Процентная ставка	17,7% годовых, при сумме кредита от 7 млн ₽ 18,6% годовых, при сумме кредита до 7 млн ₽
Надбавки	+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и (или) титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности).

Целевое назначение кредита	Приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком с оформленным правом собственности
Валюта кредита	Рубли
Минимальная сумма кредита	Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО): 3 000 000 ₽
Максимальная сумма кредита	80 000 000 ₽ 30 000 000 ₽ при приобретении дома
Минимальный срок кредита	1 год
Максимальный срок кредита	20 лет
Минимальный первоначальный взнос	От 20,1%
Комиссия за предоставление кредита	Не взимается
Срок рассмотрения заявок	От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Данное предложение не является офертой.	Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Минимальная сумма кредита	3 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита	80 млн ₽
Минимальный срок кредита	1 год Срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с первичным кредитором, но должен составлять не более 17 лет. Срок до полного погашения кредита по договору – не менее 36 (тридцати шести) месяцев со дня обращения клиента за рефинансированием.
Максимальный срок кредита	17 лет
Срок рассмотрения заявок	От 5 мин. до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Надбавки	+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и (или) титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности). На период до регистрации залога квартиры в пользу Банка ГПБ (АО): + 1 п.п. при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) с одновременным предоставлением заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) на период с момента выдачи кредита до даты получения Банком документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации договора залога Объекта недвижимости и ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу Иного Кредитора + 2 п.п. при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) без одновременного предоставления заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки), на период с момента выдачи кредита до даты предоставления Заемщиком документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации договора залога Объекта недвижимости и ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу Иного Кредитора
Данное предложение не является офертой.	Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Паспорт гражданина РФ; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).
Один из документов, подтверждающих доход*	Справка о доходах и суммах налога физического лица; Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка; Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**; Справка по форме Банка.
Один из документов, подтверждающих занятость	Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)*; Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР); Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.
При использовании «Материнского капитала» один из документов:	Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail». * Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Страхование недвижимости	обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ.
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:	утраты жизни и трудоспособности (личное страхование) ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:	Подробнее о страховании

Скачайте приложение

Скачайте приложение

Малому и среднему бизнесу

Скачайте приложение

Скачайте приложение

Крупному бизнесу

Ипотека на вторичное жилье

Преимущества

Рассчитайте ипотеку на покупку и рефинансирование

Заявка на ипотеку на вторичное жилье

Как получить ипотеку

Разделы

Процентные ставки

Условия кредитования

Условия рефинансирования ипотеки

Требования к Заёмщику / Созаёмщику

Требования к обеспечению

Необходимый пакет документов

Страхование

Документы

Тарифы

Другие ипотечные программы

Заботимся о вашей безопасности