Счета эскроу

Эскроу счет - современный расчетный и одновременно обеспечительный инструмент, предоставляющий возможность защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке. 

Банк ГПБ (АО) открывает Эскроу счета в целях оплаты дольщиком цены по договору долевого участия в строительстве застройщику в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 (214-ФЗ). 

Эскроу счет открывается на основании договора, заключенного тремя участниками:

• Депонент – владелец счета эскроу участник долевого строительства, осуществляющий внесение денежных средств на счет эскроу в счет уплаты цены приобретаемого объекта;
• Бенефициар – застройщик (юридическое лицо), получивший в соответствии с Законом № 214-ФЗ разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и заключивший с Депонентом договор долевого участия в строительстве;
• Эскроу-агент – Банк ГПБ (АО), уполномоченный банк в соответствии 214-ФЗ.

В случае если Застройщик выбрал Банк ГПБ (АО) в качестве уполномоченного банка (эскроу-агента) для открытия счетов эскроу в целях оплаты дольщиком цены по договору долевого участия в строительстве застройщику в соответствии с 214-ФЗ, Застройщик должен обратиться в Банк для заключения Соглашения, а также представить соответствующий Перечень документов.