Узнайте, как правильно оформить договор дарения квартиры, имущества или денег в 2024 году и какие нюансы следует учесть.

Договор дарения — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона безвозмездно передает вещь другой.  Понятие «договор дарения» раскрывается в ст. 572 ГК РФ. Согласно нормативному документу, дарением признается:

Обещание передать имущество в дальнейшем должно быть оформлено в письменном виде и содержать элементы сделки: описание того, что будет передаваться и когда. Например, отец может пообещать сыну, что подарит ему машину после достижения 18 лет. При этом обещание что-то оставить после своей смерти ничтожно, в такой ситуации нужно оформлять завещание.

Важным условием сделки дарения является ее безвозмездность. Если взамен передаваемой вещи вы попросите оказать услугу, получить что-то взамен или предоставить скидку, соглашение считается не соответствующим закону.

Договор дарения — это не всегда документ, оформленный на бумаге. Например, вы заключаете его, когда дарите другу подарок на день рождения. Факт передачи вещи или правоустанавливающих документов на нее считается совершением сделки.

Зачем нужно оформлять письменный договор? Дело в том, что в некоторых ситуациях этого требует закон. Письменная форма необходима, если:

Формально для передачи в дар автомобиля не требуется письменное соглашение. Но без него одариваемый не сможет поставить транспортное средство на учет в ГИБДД.

На практике договор дарения часто называют дарственной. Эти понятия тождественны, хотя в законодательстве дано определение только первому.

Оформление дарственной не требует обязательного удостоверения нотариусом. К услугам этого специалиста необходимо прибегать, если отчуждается недвижимость, собственником которой является недееспособное лицо или несовершеннолетний, а также при дарении доли в жилье, за исключением случаев, когда свои доли передают все собственники.

Дарственную можно оспорить и считать ее недействительной в следующих случаях:

Прекращение действия дарственной также возможно, если получатель подарка покусится на жизнь дарителя или его родственников. Другой вариант: если ценной вещи, переданной в дар, будет угрожать безвозвратная утрата из-за действий ее нового хозяина.

Подарки, которые стоят меньше 3 тысяч ₽, можно дарить без ограничений. Если же предметом дарения является более дорогая вещь, ее не может передать ребенок в возрасте до 14 лет или недееспособный человек. Важно помнить, что такие подарки запрещено получать учителям, врачам и чиновникам.

Сделка дарения недвижимости оформляется письменно в свободной форме. Но содержание этого документа должно включать обязательные элементы:

В содержание дарственной можно включить и другие элементы, которые стороны считают важными. При обращении в нотариальную контору нотариус предложит вам готовый образец документа и скорректирует в соответствии с конкретной ситуацией.

Переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре. Без этого содержание договора не имеет смысла, а дарственная считается незаключенной.