Определение термина «рефинансирование ипотеки»
Рефинансирование ипотеки — это процесс получения нового ипотечного кредита с целью погашения ипотечного займа. Его цель — улучшить условия кредитования, такие как снижение процентной ставки, изменение срока кредита или структуры платежей.
Основные аспекты:
- Снижение процентной ставки по новому кредиту по сравнению с текущей: Это может уменьшить ежемесячные платежи и общую сумму выплат по кредиту.
- Изменение срока кредита: Заемщики могут выбрать более длительный срок для уменьшения ежемесячных платежей или более короткий срок для быстрого погашения кредита и снижения общей суммы выплат по процентам.
- Консолидация долгов: Рефинансирование можно использовать для консолидации нескольких долгов в один кредит, что упрощает управление долгами и может снизить общие выплаты по процентам.
- Изменение типа процентной ставки: Заемщики могут изменить тип процентной ставки с фиксированной на плавающую.
- Извлечение капитала: Некоторые виды рефинансирования позволяют заемщикам получить доступ к накопленному капиталу в виде наличных средств, что закроет другие финансовые нужды, например, ремонта жилья.
Преимущества:
- Экономия на выплатах: Снижение процентной ставки и изменение условий кредита могут привести к значительной экономии на ежемесячных платежах и общей сумме выплат по кредиту.
- Улучшение финансового положения: Рефинансирование позволяет адаптировать условия кредита к финансовым возможностям заемщика.
- Гибкость: Возможность изменить условия кредита дает больше гибкости в управлении своими финансами.