Льготы по капремонту 2024: кому положены, как их получить

Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) в России — это система, которая нужна для сохранения жилья в хорошем состоянии. Владельцы квартир и нежилых помещений ежемесячно платят взносы. Но не все могут выделить на это деньги, поэтому государство придумало льготы, чтобы помочь некоторым группам населения.

Размеры взносов на капремонт

Обязательные платежи на капремонт нужны для того, чтобы был надежный источник финансирования для ремонта домов. Региональные операторы собирают эти деньги и следят за тем, чтобы ремонт шел по плану, с учетом нужд жителей.

Льготы по капремонту — это способ помочь тем, кому тяжело платить полную сумму, например, пожилым людям, инвалидам и другим группам населения.

Важно понимать, что капитальный ремонт — это не косметический ремонт подъезда. Это комплекс значительных работ, которые помогают продлить жизнь дома на много лет, например, замена труб, ремонт крыши, обновление фасада или замена лифтов. Все это стоит больших денег, без регулярных взносов жильцов такой ремонт было бы сложно провести.

В каждом регионе России свой размер взноса на капитальный ремонт. Платить должны все владельцы квартир и помещений в многоквартирных домах. Эти деньги нужны, чтобы вовремя и хорошо ремонтировать общее имущество дома.

Когда решают, сколько платить за капремонт, учитывают много факторов:

Как давно построен дом, и в каком он состоянии
Какой климат в регионе
Сколько денег в регионе
Какой ремонт нужно сделать, и насколько он сложный

Например, в Москве часто платят больше, чем в других городах, потому что строительные материалы стоят дороже. В 2023 году минимальный взнос на капремонт в Москве составил 23 рубля за квадратный метр. А вот в Московской области — 14 рублей. В других регионах эта сумма может быть еще меньше.

Если хотите жить в новом доме, который не нуждается в ремонте, в Газпромбанке можно взять ипотеку на новостройку — по низкой ставке и без поручителей. Рассчитать условия и оставить заявку можно сразу на сайте.

Региональные операторы следят, чтобы все платили вовремя. Если кто-то не платит, ему начисляют пени и штрафы. Важно знать, что долги за капремонт могут стать причиной проблем при продаже квартиры или получении субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кому положены льготы по капитальному ремонту

Льготы по капремонту бывают федеральные и региональные. Это позволяет учесть общие правила для всей страны и особые нужды жителей разных регионов.

Федеральные льготы:

Не платят: Герои Советского Союза, России, Соцтруда и те, у кого есть Ордена Славы и Трудовой Славы всех степеней
Платят половину: инвалиды I и II групп, ветераны войны и боевых действий, люди, пострадавшие от радиации, семьи с детьми-инвалидами

В регионах могут быть свои льготы. Например, в Москве:

Не платят: дети-сироты, инвалиды, участники боевых действий и ветераны войны
Платят половину: многодетные семьи, ветераны военной службы и труда, реабилитированные

Особые правила для пожилых людей:

От 70 до 80 лет — платят половину
Старше 80 лет — не платят совсем

Важно: пенсионеры получают льготу, только если не заняты трудовой деятельностью и живут одни или с другими неработающими пенсионерами или инвалидами I-II групп.

Стоит отметить, что некоторые категории граждан могут получать сразу несколько видов поддержки. Например, инвалид войны может иметь право на льготу как ветеран и как инвалид. В таких случаях обычно применяется та льгота, которая выгоднее для человека.

Кроме того, есть особые случаи, когда от платы за капремонт освобождают всех жильцов дома. Это происходит, если дом подлежит сносу, или земельный участок, где расположен дом, изымают для государственных нужд. Еще одна причина — когда дом включен в программу реновации.

Как получить льготы на капремонт

На капитальный ремонт возможно получить льготы, для этого нужно сделать несколько шагов:

1. Собрать документы:

Паспорт
Документ на квартиру
Документ о праве на льготу
Квитанции об оплате капремонта
СНИЛС
Справка о составе семьи (если льгота зависит от этого)
Трудовая книжка (для неработающих пенсионеров)

2. Подать заявление:

В МФЦ
В центр жилищных субсидий
Через Госуслуги

3. Подождать ответа:

Обычно решение принимают за 10 рабочих дней

В разных регионах могут быть свои правила. Например, в Москве уменьшают сумму в квитанции, а в Московской области могут вернуть часть потраченных денег.

Льготу дают не с момента возникновения права на нее, а с месяца обращения за ней, поэтому лучше не тянуть с оформлением.

Если вы имеете право на льготу, но продолжаете получать квитанции на полную сумму, не игнорируйте их. Лучше оплатить и потом обратиться за перерасчетом. Это поможет избежать долгов и штрафов.

Почему могут отказать в предоставлении льготы

Могут отказать в льготе на капремонт по разным причинам:

1. Проблемы с бумагами:

Документы просрочены
В документах неверная информация
Ошибки в оформлении

2. Нет права на льготу:

Не подходите под условия
Изменились законы

3. Не соблюдали правила:

Неправильно подали документы
Опоздали с подачей
Не все доказали

4. Уже есть другая помощь:

Получаете другие льготы
Дважды дают одно и то же

5. Ошибки при подаче:

Неправильно заполнили заявление
Подали не так, как нужно
Слишком долго рассматривали вашу заявку

Если вам отказали в льготе, внимательно прочитайте причину отказа. Часто проблему можно решить, если донести нужные документы или исправить ошибки в заявлении.

Если вы уверены, что имеете право на льготу, но вам отказали, можно обжаловать это решение. Сначала попробуйте обратиться в вышестоящую инстанцию, например, в жилищную инспекцию. Если и это не поможет, можно обратиться в суд. Но перед этим лучше проконсультироваться с юристом.

Как вернуть уже уплаченные деньги

Если вы уже заплатили за капремонт, но имеете право на льготу, можно вернуть деньги. Вот что нужно сделать:

1. Собрать документы:

Паспорт
Документы на квартиру
Квитанции об оплате
Документ о праве на льготу
Реквизиты банковского счета для перечисления денег

2. Подать заявление:

В МФЦ
В центр жилищных субсидий
Через Госуслуги

3. Дождаться ответа:

Обычно до 10 рабочих дней

В разных местах возврат может быть разным. В Москве, например, уменьшают будущие платежи, а в Московской области возвращают деньги напрямую.

Могут отказать в возврате, если не все документы собрали, или в них есть ошибки, если нет права на возврат по закону или не по правилам подали заявление. Важно помнить, что вернуть деньги можно не за весь период, а за последние 3 года. Если вы давно имеете право на льготу, но только сейчас узнали об этом, возместят не все потраченные средства. Еще один важный момент: если у вас есть долги по капремонту, сначала их погасят из суммы возврата, а вам вернут остаток.

Льготы по капитальному ремонту — это важная помощь от государства для тех, кому тяжело платить. Если разобраться, как их получить, и правильно оформить бумаги, можно сэкономить немало денег.

Капитальный ремонт — это инвестиция в будущее вашего дома. Хотя платежи могут показаться обременительными, они помогают сохранить ваше жилье в хорошем состоянии на долгие годы. А система льгот призвана сделать эту ношу посильной для всех категорий граждан.

Источники информации

https://journal.tinkoff.ru/guide/capital-repair-benefits/

https://journal.sovcombank.ru/umnii-potrebitel/lgoti-po-kapremontu-komu-polozheni-i-kak-poluchit

https://realty.rbc.ru/news/5ebd45319a79470fca232224

https://www.interfax.ru/moscow/929163