Льготная ипотека для IT-специалистов в 2023 году: новые условия

Правила получения льготной ипотеки для айтишников изменились: теперь она доступна большему количеству сотрудников из аккредитованных IT-компаний. Рассказываем, какие программы доступны и на каких условиях можно получить кредит в 2023 году.

В чем суть льготной ипотеки для IT-специалистов

В 2022 году государство ввело вспомогательные меры для специалистов, которые работают в аккредитованных IT-компаниях. Они могут оформить ипотеку по сниженной ставке — до 5% годовых. Если выполнить все условия, такая ипотека окажется выгоднее, чем, например, для семей с детьми.

С 1 сентября 2023 года круг возможных заемщиков расширили: теперь оформить ипотеку может большее количество специалистов.

Новые требования к заемщикам

— Стаж работы в аккредитованной IT-компании от трех месяцев.

— Возрастной предел для претендентов на ипотеку теперь составляет от 18 до 50 лет (вместо прежних 22–44 года).

— Требования к минимальному доходу теперь не распространяются на заемщиков до 35 лет включительно.

Какой доход нужен для IT-ипотеки

Суммы, актуальные с 1 сентября 2023 года. Учитывается зарплата, премии и другие надбавки до вычета НДФЛ. Требования действуют для сотрудников от 36 лет:

• от 150 тысяч рублей в месяц в Москве
• от 120 тысяч рублей в регионах, где свыше миллиона жителей (ранее — от 150 тысяч рублей)
• от 70 тысяч рублей в остальных субъектах (ранее — от 100 тысяч рублей)

Требования к компании-работодателю

Работодатель заемщика должен быть зарегистрирован в реестре IT-организаций, аккредитованных Минцифры России. Компания должна быть подключена к программе льготной ипотеки в течение одного квартала или дольше. Этот факт можно проконтролировать на портале «Госуслуги».

На какую сумму можно рассчитывать

Если заемщик претендует на льготную ставку до 5% годовых, банк может одобрить кредит на сумму до 9 млн при условии, если IT-специалист живет в регионе с населением менее 1 млн человек. Если же население превышает 1 млн, сумма кредита может быть выше — до 18 млн рублей. Вступительный взнос для оформления ипотеки — от 15% стоимости жилья.

На какой срок можно получить льготную ипотеку

Банки предлагают льготную ипотеку на срок до 30 лет. После того, как ипотечный кредит одобрен, нужно проработать в «своей» аккредитованной IT-компании минимум пять лет. Если условие нарушаются и заемщик увольняется раньше этого срока, льготная ставка сохранится на полгода, а затем увеличится.

Что будет с кредитом, если IT-специалиста уволят или он сменит работу

Если заемщик после увольнения в течение полугода снова устроится в аккредитованную IT-компанию, льготная ставка останется прежней. Если нет, ставка станет ключевой с даты оформления кредитного документа и вырастет к основной на 2,5–4,5%.

Какую недвижимость можно купить по льготной ипотеке

• Квартиру в доме на стадии строительства, в том числе по договору долевого участия
• Готовую квартиру или дом от застройщика

Где оформить ипотеку для IT-специалистов

Льготную ипотеку сотрудникам IT-сферы предоставляют большинство крупных банков. В Газпромбанке можно взять ипотеку с минимальной ставкой. Для этого необходимо заполнить заявку на сайте или в офисе банка и получить решение за 2 минуты.

Что будет, если компания потеряет аккредитацию после оформления сделки

В этом случае льготная ставка останется прежней.

Можно ли использовать материнский капитал

Да. В первоначальный взнос за льготный кредит можно добавить сумму материнского капитала.

Льготная ипотека для сотрудников IT-компаний в 2023 году: кратко

• На льготную ставку по кредиту могут рассчитывать сотрудники IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет
• В зависимости от региона проживания и места работы минимальный порог зарплаты в месяц для одобрения кредита должен быть от 70 до 150 тысяч рублей
• Льготная ставка — 5% годовых
• Чтобы эти льготы сохранить для всего ипотечного периода, заемщик должен отработать пять лет после подписания ипотечного документа в своей компании
• При увольнении ставка останется прежней только на полгода
• Ипотека выдается на срок до 30 лет
• Первый взнос составляет от 15% от стоимости жилья, можно использовать материнский капитал
• Льготную ипотеку оформляют на сумму до 18 млн рублей в зависимости от региона. Банки могут одобрить и большую сумму, но льготная процентная ставка не сохранится