Новая семейная ипотека — условия с июля 2024 года
Приобретение собственного жилья — задача непростая, особенно для молодых семей с детьми. Государство стремится поддержать граждан в этом вопросе, предлагая различные программы льготного ипотечного кредитования. Одна из таких программ — «Семейная ипотека», которая недавно претерпела изменения. Разберемся, что представляет собой обновленная версия этой программы и как она может помочь семьям улучшить свои жилищные условия.
Семейная ипотека: определение
«Семейная ипотека» представляет собой государственную инициативу, цель которой — сделать приобретение жилья более доступным для семей с детьми. Ее суть заключается в предоставлении кредитов на покупку недвижимости по сниженным процентным ставкам. Программа была запущена несколько лет назад и уже помогла многим семьям обрести собственное жилье, а этим летом условия программы были обновлены.
Какие условия новой семейной ипотеки
Обновленная версия программы «Семейная ипотека» предлагает ряд привлекательных условий для заемщиков:
- Процентная ставка начинается от 6% годовых
- Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости приобретаемого жилья
- Размер кредита варьируется в зависимости от региона проживания заемщика
- Максимальный срок кредитования достигает 30 лет
Сниженная процентная ставка является ключевым преимуществом программы, что дает возможность значительно уменьшить размер ежемесячных платежей по сравнению со стандартными ипотечными продуктами.
Дополнительным бонусом является возможность использования материнского капитала для внесения первоначального взноса, что еще больше снижает финансовую нагрузку на семью.
Газпромбанк предлагает программу «Семейная ипотека с господдержкой», которая имеет ряд привлекательных условий:
Максимальная сумма кредита — до 30 000 000 ₽
Первоначальный взнос — от 30%
Максимальный срок кредита — до 30 лет
Программа предусматривает минимум документов (при авторизации через Госуслуги паспорт не требуется), возможность использования материнского капитала и выделение долей детям при оформлении ипотеки на квартиру, таунхаус или жилой дом.
Для зарплатных клиентов Газпромбанка доступны особые условия, включая более низкий минимальный первоначальный взнос и увеличенный срок кредитования.
Кто может оформить семейную ипотеку с 1 июля 2024 года
Обновленная программа расширила круг потенциальных участников. Теперь воспользоваться льготными условиями могут:
- Семьи, в которых есть ребенок не старше 6 лет
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет, проживающие в 35 регионах с низкими темпами строительства или в небольших городах с населением до 50 тысяч человек
- Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью в возрасте до 18 лет
Все участники программы должны иметь гражданство Российской Федерации. Расширение критериев участия позволяет большему количеству семей воспользоваться государственной поддержкой для улучшения своих жилищных условий.
Требования к недвижимости по ипотеке
По программе «Семейной ипотеки» можно приобрести определенные виды объектов недвижимости:
Эти требования направлены на стимулирование строительной отрасли и обеспечение семей современным, качественным жильем. Возможность строительства частного дома особенно актуальна для семей, проживающих в небольших населенных пунктах и сельской местности.
Процесс оформления ипотеки для семей с детьми
Оформление семейной ипотеки включает несколько ключевых этапов:
- Выбор банка и подача заявки на кредит
- Получение предварительного одобрения от банка
- Поиск подходящего объекта недвижимости
- Подготовка и подача полного пакета документов в банк
- Заключение кредитного договора и оформление права собственности
Начните с проверки, соответствует ли ваша семья критериям программы. Затем выберите банк и подайте заявку — это можно сделать онлайн или в отделении. Подготовьте необходимые документы: паспорта, свидетельства о рождении детей, справки о доходах.
Банк рассмотрит вашу заявку и вынесет предварительное решение. Этот процесс может занять от нескольких часов до нескольких дней. После одобрения кредита вы можете приступить к выбору жилья, соответствующего требованиям программы.
Можно ли купить вторичное жилье по семейной ипотеке
Хотя программа «Семейная ипотека» в первую очередь ориентирована на поддержку строительной отрасли и приобретение жилья в новостройках, существуют исключения, которые дают возможность купить квартиру на вторичном рынке.
В Дальневосточном федеральном округе допускается покупка вторичного жилья по программе «Семейная ипотека». Также в регионах с ограниченным предложением новостроек может быть разрешено приобретение жилья на вторичном рынке. Но это скорее исключение, чем правило.
Есть ли возможность подать новую заявку по новым условиям
Если вы уже являетесь участником программы «Семейная ипотека», но хотите воспользоваться новыми, более выгодными условиями, у вас есть несколько вариантов:
- Рефинансирование ранее взятого кредита на новых условиях семейной ипотеки, если в вашей семье появился ребенок после 23 декабря 2023 года
- При рождении ребенка после этой даты возможно оформление повторной льготной ипотеки на новых условиях
- В некоторых случаях допускается рефинансирование ранее взятой ипотеки по программе «Господдержка» на условиях семейной ипотеки
Однако условия могут меняться, поэтому всегда рекомендуется уточнять актуальную информацию в банках или на официальном сайте Министерства финансов.
Если мой случай не подходит под новые условия, что мне делать
Если ваша ситуация не соответствует условиям программы «Семейная ипотека», существуют альтернативные программы господдержки и стандартные ипотечные продукты. Среди них:
- Программа «Дальневосточная ипотека» для жителей Дальневосточного федерального округа
- «Арктическая ипотека» для жителей Арктической зоны
- Специальная программа IT-ипотеки для работников сферы информационных технологий
- Стандартные ипотечные продукты банков с возможными льготными условиями
Программа «Семейная ипотека» является эффективным инструментом государственной поддержки, который помогает многим семьям улучшить свои жилищные условия. Обновленные условия программы делают ее еще более доступной и привлекательной.
Однако перед принятием решения о получении ипотечного кредита тщательно оцените свои финансовые возможности и перспективы, а также внимательно изучите все условия выбранной программы.
Ипотека — это долгосрочное финансовое обязательство, и важно, чтобы оно не стало серьезным бременем для вашего семейного бюджета.
Источники:
https://brobank.ru/novaya-semejnaya-ipoteka-usloviya-s-iyulya-2024-goda/
https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
https://realty.ria.ru/20240722/ipoteka-1935979765.html
