Выгода ипотеки под залог
Экономьте до 12,6% годовых по кредиту
Скидки суммируются — соберите все и получите максимальную выгоду:
Отличия от обычной ипотеки
Цели не ограничены, ведь залогом служит не покупаемая, а имеющаяся недвижимость.
Рассчитайте ежемесячный платёж
Параметры кредита
Дополнительные опции
Получите одобрение за 3 минуты
Предметы залога
– год постройки – с 1955 года
– для домов: год постройки с 1990 года
– год постройки – с 2000 года
– год постройки с 2000 года
Недвижимость может принадлежать вам или вашим близким.
Возможна долевая собственность.
В залог принимаются: квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-места, таунхаусы и дома с земельными участками.
Общие требования:
- расположение на территории РФ*;
- без обременений и ареста;
- не на учете по капитальному ремонту, сносу, реконструкции с отселением, не ветхое и аварийное;
- обеспечение отоплением, водоснабжением, электричеством, канализацией (кроме машино-мест и коммерческой недвижимости).
* За исключением Республики Крым и города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.
Более детальные общие требования к объектам недвижимости размещены в разделе Документы.
Дополнительные требования к квартирам:
- приобретены без материнского капитала;
- расположены в многоквартирных домах с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
- обеспечены коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
- износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
- год постройки – с 1955 года (включительно).
Дополнительные требования к апартаментам:
- расположены в здании с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
- не находятся на 1-м этаже;
- обеспечены коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
- износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
- год постройки – с 1955 года (включительно).
Дополнительные требования к домам и таунхаусам с земельным участком:
- приобретены без материнского капитала;
- строительство завершено;
- передаются в залог вместе с земельным участком под домом/таунхаусом;
- с кадастровым номером;
- расположены на землях населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения;
- обеспечены коммуникациями:
– объект без отделки – водоснабжением и электричеством,
– объект с отделкой – отоплением и канализацией; - без бани и сауны на территории дома/таунхауса;
- объект с отделкой имеет санузел и кухню на территории дома/таунхауса;
- не ветхое и не аварийное жильё.
Жилой дом имеет:
- стены: каменные, кирпичные, железобетонные;
- перекрытия: бетонные, железобетонные, кирпичные;
- износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 50%;
- год постройки – с 1990 года (включительно).
Таунхаус имеет:
- стены: каменные, кирпичные, железобетонные;
- перекрытия: бетонные, железобетонные, кирпичные;
- износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 50%;
- год постройки – с 2000 года (включительно).
Дополнительные требования к коммерческой недвижимости:
- не расположена в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
- расположена в здании с бетонными, железобетонными или кирпичными перекрытиями;
- расположена на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с апартаментами;
- площадь 30 – 300 кв. м;
- год постройки – с 2000 года (включительно);
- износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.
Дополнительные требования к машино-месту:
- является самостоятельным объектом недвижимости;
- многоквартирный дом/здание с апартаментами, в котором расположено машино-место, имеет каменные, кирпичные, железобетонные стены;
- многоквартирный дом/здание с апартаментами, в котором расположено машино-место, имеет бетонные, железобетонные, кирпичные перекрытия;
- расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с апартаментами;
- площадь 13,25 – 22,32 кв. м;
- год постройки – с 2000 года (включительно).
Как получить ипотеку под залог квартиры?
|
Способы получения денег
Разделы
| Стоимость | В соответствии с Тарифами |
| Особенности оплаты | Взимается единовременно при выдаче кредита |
| Отказ от оплаченной услуги | Возможен в течение 30 календарных дней с даты получения кредита. При отказе от услуги происходит возврат стоимости в полном объеме и повышение ставки по кредиту со следующего процентного периода |
Кредит наличными под залог квартиры
Условия кредитования
|
Минимальная сумма |
500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости квартиры |
|
Максимальная сумма |
30 000 000 ₽, но не более 70% от стоимости квартиры |
| Срок | от 4 до 12,5 лет |
|
Обеспечение |
Залог недвижимости заемщика или его родственников/знакомых
Допускается долевая собственность |
| Срок рассмотрения заявок | 1-5 рабочих дней после поступления полного комплекта документов |
Процентные ставки
|
Полная стоимость кредита |
27,900% - 35,800% годовых |
|
Процентная ставка |
17,9% - 25,5% годовых |
|
Скидки |
до 2,6% за заявку через Госуслуги и для зарплатных клиентов Банка |
|
Надбавки |
до 10% при отсутствии услуги по снижению процентной ставки |
Требования к заёмщику
|
Гражданство, постоянная регистрация |
РФ |
|
Возраст |
от 20 лет до 70 лет |
|
Стаж на текущем месте работы |
от 3 месяцев |
|
Ниже представлен полный перечень возможных документов. Точный перечень документов по вашей заявке будет сформирован после оформления заявки на кредит Если вы заполнили заявку через вход в «Госуслуги» или являетесь зарплатным клиентом — потребуется только паспорт гражданина РФ |
Необходимые документы
| Подтверждение личности | Паспорт гражданина РФ |
| Подтверждение дохода |
|
| Подтверждение размера пенсии |
|
| Подтверждение занятости |
|
Документы по обеспечению для залога недвижимости
|
Документы по обеспечению
Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:
|
| Досрочное погашение |
Без ограничений — в офисе или мобильном приложении |
| Офисы Газпромбанка | В офисе заключения кредитного договора |
| Перевод (через Газпромбанк) |
|
| Перевод (через другой банк) | В соответствии с тарифами другого банка |
| В терминалах Qiwi/Элекснет | В соответствии с тарифами терминалов |