Ипотека под залог
Ипотека под залог
Низкая ставкаВысокое одобрение

Ипотека под залог

На любые цели под залог имеющейся недвижимости

Скидка до 12,6%

получите максимальную выгоду

Выдача кредита

в день подписания договора

На срок до 12,5 лет

до 30 000 000 ₽ на любые цели

Выгода ипотеки под залог

На любые цели
Недвижимость, машина, бизнес или ремонт. Вы выбираете что угодно.
Простое оформление
Вы приносите только паспорт, остальные документы банк бесплатно запросит сам
Недвижимость остаётся вашей
Можете жить, делать ремонт и прописывать родственников
Экономьте до 12,6% годовых по кредиту

Экономьте до 12,6% годовых по кредиту

Скидки суммируются — соберите все и получите максимальную выгоду:

Скидка к ставке до 2,6% за заявку через Госуслуги
Скидка к ставке до 10% за оформление услуги «Снижение ставки»
Отличия от обычной ипотеки

Отличия от обычной ипотеки

Вы можете покупать коммерческую недвижимость, долю в квартире, дом, гараж и даже вкладывать деньги в бизнес.
Цели не ограничены, ведь залогом служит не покупаемая, а имеющаяся недвижимость.

Рассчитайте ежемесячный платёж

Передам квартиру в залог в регионе: г. Москва

Параметры кредита

    от 500 000 ₽до 30 000 000 ₽
      от 4 летдо 12 лет

      Дополнительные опции

      Снизить процентную ставку
      -10.0%
      Зарплатный клиент Газпромбанка
      -1.0%
      Ежемесячный платеж60 382 ₽
      Расчет предварительный, произведен с учетом услуги «Снижение процентной ставки»

      Получите одобрение за 3 минуты

      Заполните через Госуслуги
      • чтобы снизить ставку, повысить шансы на одобрение и получить кредит быстрее
      Фамилия, имя и отчество
      Мобильный телефон
      На этот номер отправим СМС для подтверждения
      Email

      Предметы залога

      Квартиры и апартаменты
      – квартиры и апартаменты на надземных этажах (кроме первого)
      – год постройки – с 1955 года
      Квартиры и апартаменты
      Таунхаусы и дома с земельным участком
      – для таунхаусов: год постройки с 2000 года
      – для домов: год постройки с 1990 года
      Таунхаусы и дома с земельным участком
      Коммерческая недвижимость
      – нежилые помещения от 30 м² до 300 м² на первых этажах
      – год постройки – с 2000 года
      Коммерческая недвижимость
      Машино-места
      – в подземном паркинге от 13,25м² до 22,32м² в зданиях
      – год постройки с 2000 года
      Машино-места
      Требования к недвижимости

      Недвижимость может принадлежать вам или вашим близким.

      Возможна долевая собственность.

      В залог принимаются: квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-места, таунхаусы и дома с земельными участками.

      Общие требования:

      • расположение на территории РФ*;
      • без обременений и ареста;
      • не на учете по капитальному ремонту, сносу, реконструкции с отселением, не ветхое и аварийное;
      • обеспечение отоплением, водоснабжением, электричеством, канализацией (кроме машино-мест и коммерческой недвижимости).

      * За исключением Республики Крым и города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

      Более детальные общие требования к объектам недвижимости размещены в разделе Документы.

      Дополнительные требования к квартирам:

      • приобретены без материнского капитала;
      • расположены в многоквартирных домах с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
      • обеспечены коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
      • год постройки – с 1955 года (включительно).

      Дополнительные требования к апартаментам:

      • расположены в здании с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
      • не находятся на 1-м этаже;
      • обеспечены коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
      • год постройки – с 1955 года (включительно).

      Дополнительные требования к домам и таунхаусам с земельным участком:

      • приобретены без материнского капитала;
      • строительство завершено;
      • передаются в залог вместе с земельным участком под домом/таунхаусом;
      • с кадастровым номером;
      • расположены на землях населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения;
      • обеспечены коммуникациями:
        – объект без отделки – водоснабжением и электричеством,
        – объект с отделкой – отоплением и канализацией;
      • без бани и сауны на территории дома/таунхауса;
      • объект с отделкой имеет санузел и кухню на территории дома/таунхауса;
      • не ветхое и не аварийное жильё.

      Жилой дом имеет:

      • стены: каменные, кирпичные, железобетонные;
      • перекрытия: бетонные, железобетонные, кирпичные;
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 50%;
      • год постройки – с 1990 года (включительно).

      Таунхаус имеет:

      • стены: каменные, кирпичные, железобетонные;
      • перекрытия: бетонные, железобетонные, кирпичные;
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 50%;
      • год постройки – с 2000 года (включительно).

      Дополнительные требования к коммерческой недвижимости:

      • не расположена в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
      • расположена в здании с бетонными, железобетонными или кирпичными перекрытиями;
      • расположена на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с апартаментами;
      • площадь 30 – 300 кв. м;
      • год постройки – с 2000 года (включительно);
      • износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.

      Дополнительные требования к машино-месту:

      • является самостоятельным объектом недвижимости;
      • многоквартирный дом/здание с апартаментами, в котором расположено машино-место, имеет каменные, кирпичные, железобетонные стены;
      • многоквартирный дом/здание с апартаментами, в котором расположено машино-место, имеет бетонные, железобетонные, кирпичные перекрытия;
      • расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с апартаментами;
      • площадь 13,25 – 22,32 кв. м;
      • год постройки – с 2000 года (включительно).

      Как получить ипотеку под залог квартиры?

      1
      Оформите заявку
      После одобрения вам позвонит менеджер, ответит на все вопросы и предложит время посещения банка
      2
      Подпишите договор в офисе
      Вам нужен только паспорт. Банк бесплатно проверит и оценит имеющуюся у вас квартиру для выдачи кредита без первого взноса
      3
      Получите деньги
      Сразу после подписания договора, при соблюдении условий. Или после подтверждения сделки Росреестром
      Как получить деньги до регистрации сделки в Росреестре
      • Оформить кредит на сумму до 7 000 000 ₽
      • Быть единственным собственником недвижимости, предоставляемой в залог
      • Предоставить данные по доходу и занятости через Госуслуги или быть зарплатным клиентом Газпромбанка
      • Подписать кредитный договор в течение 3 календарных дней после одобрения залога, не учитывая день одобрения залога.

      Способы получения денег

      На карту
      Оформим счёт и зачислим деньги на него
      На карту
      Наличными
      Снимите деньги в любом банкомате или в кассе офиса
      Наличными
      Часто задаваемые вопросы

      Разделы

      Вопросы по категории
      Что такое кредит под залог недвижимости?
      Это кредит на любые цели под залог квартиры, находящейся в собственности клиента: покупка загородной недвижимости, жилья в любой точке мира, строительство, образование и другие крупные покупки и услуги.
      По кредитам с залогом банк предлагает более выгодные условия, чем по кредитам без обеспечения: ниже ставку и платеж, большую сумму и срок.
      Возможно передача в залог квартиры заемщика или его родственников (супруг/ супруга, родители, совершеннолетние дети).
      Какие преимущества по кредитам с залогом?
      Залог – это гарантия для банка, что клиент исполнит свои обязательства по кредиту. Наличие залога повышает надежность клиента в глазах банка и сводит риски к минимуму, именно поэтому шансы получить одобрение увеличивается и банк предлагает клиенту более выгодные условия.
      При этом клиент остается собственником квартиры и может ее использовать в личных целях: делать ремонт, прописывать в ней родственников и прочее.
      На какие цели предоставляется кредит с залогом квартиры?
      Кредит предоставляется на любые цели: покупка загородной недвижимости, жилья в любой точке мира, строительство, образование и любые крупные покупки и услуги.
      За какое время можно получить кредит под залог квартиры?
      Процесс получения кредита от момента подачи заявки до выдачи составляет около 5 рабочих дней.
      Решение по заявке клиент получает в течение 2-х дней, выдача кредита происходит на банковский счет клиента после подписания документов в офисе банка и регистрации договора в Росреестре –до 3 рабочих дней.
      Нужно ли предоставлять отчёт об оценке квартиры?
      Нет не нужно, банк сам проведет оценку, для клиента это бесплатно. Из документов по квартире необходима только выписка ЕГРН, которую можно бесплатно получить за 1 минуту на портале ЕПГУ
      Оформляется ли закладная по данному виду кредита?
      Оформление закладной не требуется.
      Есть ли ограничения на использование квартиры, которая находится в залоге?
      Собственник продолжает пользоваться квартирой в личных целях: ремонт, прописка родственников и проч.
      Смена собственников и продажа квартиры невозможна без согласия банка.
      Что можно передать в залог банку по кредиту под залог недвижимости?
      В залог принимается квартира или апартаменты, находящиеся в собственности заёмщика или его знакомых. Если в залог передаётся недвижимость третьих лиц, им необходимо будет подписать договор залога.
      Возможна ли передача в залог недвижимости иных лиц?
      Да, возможна. В таком случае собственник недвижимости подписывает договор залога, а кредитный договор подписывает заёмщик.
      Возможна ли долевая собственность?
      Да, возможна. Максимальное количество собственников объекта недвижимости не должно превышать 4 человека. И все они должны подписать договор залога
      Какие требования к региону нахождения квартиры?
      Квартира может находиться в любом регионе РФ, кроме следующих: Республика Крым, город федерального значения Севастополь, Республика Ингушетия, Республика Северная Осетия-Алания, Республика Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область
      Можно передать в залог квартиру, если при покупке были использованы средства материнского капитала?
      Банк не рассматривает такую недвижимость в качестве залога.

      Требования к залогу:
      Квартира в многоквартирном доме:
      • расположена на территории РФ*;
      • свободна от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора;
      • для приобретения квартиры не использовались средства материнского капитала;
      • не относится к ветхому жилью;
      • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос;
      • не расположена в многоквартирном доме с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами,
      • расположена в многоквартирном доме с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
      • обеспечена коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация).
      * За исключением республики Крым и города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики.
      Сколько стоит регистрация залога в Росреестре для клиента?
      Можно воспользоваться бесплатной услугой банка - электронная регистрация договора залога. Кроме финансов вы сэкономите и время, так как не требуется посещение МФЦ, весь процесс осуществляется онлайн.
      Сколько времени занимает регистрация договора в Росреестре?
      До пяти рабочих дней.
      Что будет после погашения кредита?
      Обременение будет снято в течение пяти рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.
      Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога?
      Да, можно.
      Как снизить ставку
      Стоимость В соответствии с Тарифами
      Особенности оплаты Взимается единовременно при выдаче кредита
      Отказ от оплаченной услуги Возможен в течение 30 календарных дней с даты получения кредита. При отказе от услуги происходит возврат стоимости в полном объеме и повышение ставки по кредиту со следующего процентного периода
      Условия кредитования

      Кредит наличными под залог квартиры


      Условия кредитования

      Минимальная сумма 

      500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости квартиры

      Максимальная сумма 

      30 000 000 ₽, но не более 70% от стоимости квартиры

      Срок от 4 до 12,5 лет

      Обеспечение

      Залог недвижимости заемщика или его родственников/знакомых

      Допускается долевая собственность

      Срок рассмотрения заявок 1-5 рабочих дней после поступления полного комплекта документов

      Процентные ставки

      Полная стоимость кредита

      27,900% - 35,800% годовых

      Процентная ставка

      17,9% - 25,5% годовых

      Скидки

      до 2,6% за заявку через Госуслуги и для зарплатных клиентов Банка

      Надбавки

      до 10% при отсутствии услуги по снижению процентной ставки

      Требования к заёмщику

      Гражданство, постоянная регистрация

      РФ

      Возраст

      от 20 лет до 70 лет

      Стаж на текущем месте работы

      от 3 месяцев

      Документы для получения кредита

      Ниже представлен полный перечень возможных документов. Точный перечень документов по вашей заявке будет сформирован после оформления заявки на кредит

      Если вы заполнили заявку через вход в «Госуслуги» или являетесь зарплатным клиентом — потребуется только паспорт гражданина РФ


      Необходимые документы

      Подтверждение личности      Паспорт гражданина РФ
      Подтверждение дохода
      Подтверждение размера пенсии
      Подтверждение занятости

      Документы по обеспечению для залога недвижимости

      Документы по обеспечению

      • паспорт Залогодателя, 
      • предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется, 
      • выписка из ЕГРН.

      Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:
      • справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об отсутствии факта предоставления материнского капитала или нотариально удостоверенное обязательство о том, что для приобретения недвижимости средства материнского капитала не использовались (при необходимости), 
      • согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости или документ, подтверждающий, что согласие не требуется (свидетельство о смерти/ брачный договор/ судебный акт/ нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов/ заявление, что Залогодатель в браке не состоял на момент приобретения прав на объект недвижимости).
      Способы погашения
      Досрочное погашение Без ограничений — в офисе или мобильном приложении
      Офисы Газпромбанка  В офисе заключения кредитного договора
      Перевод (через Газпромбанк)          
      • Во всех офисах, кроме офиса заключения кредитного договора
      • Через мобильное приложение Газпромбанка
      Перевод (через другой банк)     В соответствии с тарифами другого банка
      В терминалах Qiwi/Элекснет   В соответствии с тарифами терминалов