Где найти информацию о лицевом счете квартиры
Каждому жилому объекту присвоен свой набор цифр для коммунальных расчетов. Финансово-лицевой счет — это главный реквизит, по которому владельцы жилья могут оплачивать коммунальные услуги. Его присваивают не только жилью, но и земельным участкам. В этой статье расскажем, где найти информацию о лицевом счете и как им пользоваться.
Основы лицевого счета
ЛС на квартиру
Лицевой счет — индивидуальный набор цифр, фиксирующий финансовые операции, связанные с жильем. Он используется для начисления и оплаты «коммуналки». Каждая квартира в многоквартирном доме имеет свой уникальный ЛС, его важно знать, чтобы иметь доступ к информации о квартире.
ЛС: зачем он нужен
ЛС необходим для контроля за финансовым состоянием жилья, оплаты коммунальных услуг, получения выписок о возможных долгах. Без знания лицевого счета владелец недвижимости может столкнуться с проблемами при оплате коммунальных услуг и распоряжении своим имуществом.
Управление лицевым счетом
Выписка о состоянии лицевого счета пригодится в разных ситуациях. Например, когда требуется подтвердить статус собственника недвижимости, получить согласование на перепланировку, получить льготы по оплате «коммуналки», разделить доли, продать или купить квартиру. Данные с ЛС покажут долги по оплате ЖКХ, если они есть.
Как узнать ЛС
Есть множество способов найти информацию о номере счета. Самый простой — посмотреть его в ежемесячных счетах за «коммуналку». Второй — позвонить в управляющую компанию, обслуживающую дом. Еще один способ — через личный кабинет на Госуслугах. Если вы оплачиваете коммунальные платежи в мобильном приложении банка, номер ЛС сохраняется там. Чтобы найти его, достаточно зайти в историю операций, в графе «реквизиты платежа» есть номер ЛС. Узнать свой номер ЛС можно еще и через официальный сайт ЕИРЦ. Для этого надо пройти регистрацию — номер счета будет в личном кабинете.
Оплачивать коммунальные услуги удобнее всего в интернет-банке или приложении Газпромбанка. Достаточно зайти в раздел «Платежи» и выбрать вкладу «Дом». И после этого вы сможете оплатить электричество, воду и не только.
Выписка с ЛС
Выписку можно получить в офисе управляющей компании, или через личный кабинет на сайте. В выписке будут отражены все начисления за коммунальные услуги, платежи, а также возможные долги.
Как разделить ЛС
Если дом или квартира принадлежит нескольким людям, они имеют право разделить ЛС на доли. Для этого надо составить соответствующий договор между владельцами долей и обратиться с ним в управляющую компанию.
Переоформление лицевого счета
При смене владельца недвижимости ЛС необходимо переоформить на нового хозяина. Для этого также потребуется предоставить соответствующие документы в управляющую компанию, а именно: документ о праве собственности и выписку из ЕГРН. Затем надо перезаключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Открытие нового ЛС
На недвижимость в новом доме
Если вы приобретаете жилье в новостройке, нужно открыть новый ЛС на нее. Лицевой счет открывают только при приобретении жилья в новом доме и получении прав собственности. Для оформления ЛС нужно прийти в управляющую компанию и предъявить несколько документов: паспорт, документ о праве собственности, выписку из ЕГРН.
На вторичное жилье
У квартир на вторичном рынке уже есть ЛС, он открыт предыдущим собственником, поэтому открывать новый нет необходимости. Однако при смене хозяина надо переоформить лицевой счет на него.
Как закрыть лицевой счет
Нужно ли закрывать ЛС при продаже недвижимости
При продаже недвижимости закрывать ЛС нет необходимости, достаточно переоформить его на нового хозяина. Для этого надо обратиться в управляющую компанию с соответствующим запросом.
Когда закрыть ЛС — обязательное решение
Лицевой счет на квартиру следует закрыть, когда умирает единственный собственник недвижимости, и оно отчуждается. Вопрос о ликвидации ЛС решается в управляющей компании.
Источники:
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-yznat-licevoj-cchet-kvaptipy
https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10990152
https://journal.sovcombank.ru/umnii-potrebitel/kak-uznat-litsevoi-schet-kvartiri
