Кредит под залог коммерческой недвижимости

Целевое назначение кредита

На любые потребительские цели

Валюта кредита

Рубли

Минимальная сумма кредита

500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

30 000 000₽, но не более 70% от стоимости квартиры при залоге недвижимости

Минимальный срок кредита

4 года

Максимальный срок кредита:

20 лет

Обеспечение

• квартиры в многоквартирном доме
• готовые апартаменты
• коммерческая недвижимость
• машино-место
• дом или таунхаус с земельным участком

Допускается долевая собственность.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо.

Форма предоставления кредита

Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита

Не взимается

Срок рассмотрения заявок

От 1 до 5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Полная стоимость кредита

23,566% - 35,003% годовых

Процентные ставки при оформлении услуги по снижению ставки

13,3% - 19,6% годовых

Процентные ставки при отсутствии услуги по снижению процентной ставки

26,9% - 33,2% годовых

Скидка:

до 2,1 п.п. для зарплатных клиентов или при подаче заявки через Госуслуги

Стоимость Услуги

В соответствии с Тарифами

Особенности оплаты Услуги

Взимается единовременно, при выдаче кредита

Отказ от Услуги и возврат денежных средств за Услугу

• После выдачи кредита отказ от оформленной и оплаченной Услуги возможен в течение 30 календарных дней с даты заключения кредитного договора (период охлаждения).
• При отказе осуществляется возврат стоимости в полном объеме на счет клиента в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня получения Банком заявления об отказе от Услуги и повышение ставки по кредиту с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором произошло отключение Услуги.
• Для возврата услуги необходимо обратиться в офис Банка

• гражданство РФ;
• постоянная на территории РФ;
• возраст на дату получения кредита заявки – не менее 20 лет;
• возраст на дату окончания срока кредита – не более 70 лет;
• стаж работы на последнем месте  не менее – 3 месяцев

• Гражданство РФ;
• Возраст от 18 до 70 лет на момент оформления кредита;
• Количество залогодателей – не более 4;
• Залогодателем может быть и сам заемщик, и любое 3-e лицо;

• Расположена на территории РФ *;
• Свободна от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора. Допустимо обременение в виде аренды помещения;
• Принадлежит на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей;
• Имеет определенную площадь, границы, кадастровый номер;
• Имеет бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент;
• Объект недвижимости/здание, в котором расположен объект недвижимости, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос;
• Объект недвижимости расположен в здании с бетонными, железобетонными, кирпичными перекрытиями;
• Нежилого помещения не расположены в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
• Нежилое помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментами;
• Площадь нежилого помещения не менее 30 (тридцати) кв. м и не более 300 (трехсот) кв. м.;
• Год постройки – с 2000 года (включительно);
• для Нежилого помещения: износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.

* За исключением Республики Крым, города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области, Запорожской области.

• Паспорт гражданина РФ;

Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

• Один из документов, подтверждающих доход*: — Справка о доходах и суммах налога физического лица; — Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица  из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**; — справка по форме Банка;

Для клиентов, получающих более 3 месяцев заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) не требуется предоставление документов, подтверждающих размер дохода и занятость (при наличии регулярных зарплатных зачислений).

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

 ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

• паспорт Залогодателя, 
• предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется, 
• выписка из ЕГРН. Заказ выписки осуществляется клиентом на Госуслугах бесплатно. 

Как заказать выписку из ЕГРН смотрите в Памятке.

Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

• справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об отсутствии факта предоставления материнского капитала или нотариально удостоверенное обязательство о том, что для приобретения недвижимости средства материнского капитала не использовались (при необходимости), 
• согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости или документ, подтверждающий, что согласие не требуется (свидетельство о смерти/брачный договор/судебный акт/ нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов / заявление, что Залогодатель в браке не состоял на момент приобретения прав на объект недвижимости).

• При наличии личного страхования у вас будет льготная ставка.
• Страхование является добровольным и не влияет на принятие решения об одобрении кредита.
• Для удобства страховой полис от партнера Банка можно оформить при подаче заявки на кредит на сайте, в мобильном приложении или в офисе Банка ГПБ (АО).
• В целях применения льготной процентной ставки вы также можете оформить и предоставить в Банк полис страхования иной страховой компании. Для этого вам необходимо обратиться в офис Банка для проверки полиса страхования на соответствие нижеуказанным требованиям и подачи заявки на кредит.
• Страховой полис должен быть оформлен в страховой компании, соответствующей требованиям Банка ГПБ (АО), и в соответствии с требованиями к условиям страхования в рамках программы кредитования.
• Подробнее