Закладную можно оформить двумя способами:
- в электронном виде
Вам не нужно посещать МФЦ, банк сам взаимодействует с Росреестром. Понадобится всего один визит в офис.
А после погашения ипотеки обременение снимается автоматически - в бумажном виде
Нужно посетить офис банка, а после подготовки закладной предоставить документы в МФЦ
Список документов:
1. Паспорт
2. СНИЛС. Для электронной закладной нужен только номер
3. Акт приема-передачи объекта недвижимости.
4. Отчет об оценке, оформленный не более 6 месяцев назад.
Удобнее заказать на сайте.
Оценочная компания самостоятельно направит электронный отчет в банк
Доступно только для кредитных договоров, заключенных начиная с 30.09.2018 года
Шаг 1. Предоставьте документы для подготовки закладной
- Посетите офис банка
- Подпишите документы на подготовку электронной закладной в специальном приложении. Сотрудник банка поможет его установить.
Шаг 2. Подпишите готовую закладную в приложении
после получения push-уведомления от банка о готовности закладной.
Закладная готовится банком в срок не более 5 рабочих дней.
Приходить в офис не нужно, просто перейдите в приложение.
Стоимость оформления электронной закладной:
- оформление электронной закладной (если вы ранее зарегистрировали собственность самостоятельно или с помощью застройщика) - комиссия отсутствует;
- оформление электронной закладной и права собственности*, если вы не зарегистрировали его ранее:
10 000 ₽ - для г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области**
7 000 ₽ - для гг. Владивосток, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Новый Уренгой, Омск, Оренбург, Ростов-на-Дону, Самара, Саратов, Сургут, Томск, Тюмень, Уфа, Хабаровск, Якутск**
5 000 ₽ - для прочих регионов**
*Ставка Тарифа Банка не включает государственную пошлину за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
**Размер комиссии определяется в соответствии с регионом (городом) выдачи кредита
Шаг 1. Предоставьте документы для подготовки закладной
Отправьте документы на ipoteka_support@gazprombank.ru
Чтобы ваше письмо не потерялось, важно соблюдать простые правила:
- Тема электронного письма: ФИО заемщика, номер кредитного договора и название услуги – Оформление закладной
- Вложения в письмо: четкие скан-копии документов в хорошем качестве только формате pdf. Каждый документ отдельным файлом: один файл – один документ, разделение одного документа на страницы не допускается. Максимальный объем вложений в одно письмо 20 МБ. Если объем вложений большой, можно направить несколько писем, при этом в теме каждого письма укажите нумерацию направленных писем в рамках одного запроса (например, в первом письме укажите - Иванов Иван Иванович, 24584-ИП, оформление закладной, письмо 1; во втором письме - Иванов Иван Иванович, 24584-ИП, оформление закладной, письмо 2)
Или посетите офис банка
Шаг 2. Заберите готовую закладную в офисе
Сотрудник банка пригласит вас, когда закладная будет готова. Если вы предоставляли документы для подготовки закладной по электронной почте, то возьмите все оригиналы с собой в офис.
Шаг 3. Подайте документы в МФЦ для регистрации закладной
-
Документы:
- закладная, полученная в банке
- акт приема-передачи
- отчет об оценке. При наличии отчета в электронном виде предоставьте заключение к отчету на бумажном носителе
Шаг 4. Направьте в банк опись из МФЦ о принятии закладной
Сотрудник МФЦ передаст вам опись о принятии документов. Направьте ее на электронную почту в зависимости от региона оформления ипотеки:
- opis@gazprombank.ru: Алтайский край, Амурская обл., Башкортостан Респ., Бурятия Респ., Еврейская АО, Иркутская обл., Камчатский край, Кемеровская-Кузбасс обл., Красноярский край, Курганская обл., Магаданская обл., Новосибирская обл., Омская обл., Приморский край, Саха (Якутия) Респ., Сахалинская обл., Свердловская обл., Томская обл., Тюменская обл., Хабаровский край, Хакасия Респ., Ханты-Мансийский (Югра) АО, Челябинская обл., Челябинская обл., Ямало-Ненецкий АО.
- mfc@gazprombank.ru: для остальных регионов.