Ипотека под залог недвижимости

Целевое назначение кредита

На любые потребительские цели

Валюта кредита

Рубли

Минимальная сумма кредита

500 000 ₽, но не менее 10% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

30 000 000₽, но не более 60% от стоимости квартиры при залоге недвижимости

Минимальный срок кредита

4 года

Максимальный срок кредита:

20 лет

Обеспечение

• квартиры в многоквартирном доме
• готовые апартаменты
• коммерческая недвижимость
• машино-место

Допускается долевая собственность.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и любое третье лицо.

Форма предоставления кредита

Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита

Не взимается

Срок рассмотрения заявок

От 1 до 5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Полная стоимость кредита

20,900% - 30,118% годовых

Сумма кредита, рублей

Процентная ставка со страхованием*,

% годовых

500 000 - 30 000 000

15,8% - 23,8% годовых

Скидки:

до 2 п.п. для зарплатных** клиентов

*В случае отказа от личного страхования действует надбавка: 1,5-5,1 п.п. в зависимости от суммы и срока кредита 

**Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

Ставка определяется индивидуально для каждого клиента по результатам рассмотрения заявки

• гражданство РФ;

• постоянная на территории РФ;

• возраст на дату получения кредита заявки – не менее 20 лет;

• возраст на дату окончания срока кредита – не более 70 лет;

• стаж работы на последнем месте  не менее – 3 месяцев

При использовании в качестве залога квартиры или апартаментов:

• Расположены на территории РФ*;
• Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора;
• Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей;
• Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер;
• Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент;
• Объект недвижимости/здание, в котором расположены апартаменты, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос;
• Обеспечена коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
• Износ согласно расчету, произведенному компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%;
• Год постройки – с 1955 года;
• Апартаменты не расположены в здании/квартира не расположена в многоквартирном доме с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами;
• Апартаменты расположены в здании/квартира расположена в многоквартирном доме с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
• Апартаменты расположены на надземных этажах (не находятся на 1-м этаже). 

* За исключением республики Крым и города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики.

При использовании в качестве залога коммерческой недвижимости или машино-места:

• Расположены на территории РФ.
• Свободны от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора.
• Принадлежат на праве единоличной собственности заемщику/иному залогодателю или находится в совместной/долевой собственности заемщика и/или иных залогодателей.
• Имеют определенную площадь, границы, кадастровый номер.
• Имеют бетонный, железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный фундамент.
• ОН/здание, в котором расположен ОН, не является ветхим, аварийным, не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос.
• ОН расположен в здании с бетонными, железобетонными, кирпичными перекрытиями.
• Стены:
  • Нежилое помещение не расположено в здании с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами.
  • Многоквартирный дом/здание с Апартаментами, в котором расположено Машино-место, имеет каменные, кирпичные, железобетонные стены.
• Расположение:
  • Нежилое помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментами.
  • Машино-место расположено в подземном паркинге многоквартирного жилого дома/здания с Апартаментам.
• Площадь:
  • Нежилого помещения не менее 30 (тридцати) кв. м и не более 300 (трехсот) кв. м.
  • Машино-места не менее 13,25 кв. м и не более 22,32 кв. м.
• Год постройки – с 2000 года (включительно).
• Дополнительно:
  • для Нежилого помещения: износ согласно расчету, произведенному Компанией-партнером Банка, предоставляющей услуги по анализу рыночной стоимости объектов недвижимости и автоматической проверке залога, не превышает 65%.
  • для Машино-места: является самостоятельным ОН.

• Паспорт гражданина РФ;

Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

• Один из документов, подтверждающих доход*: — Справка о доходах и суммах налога физического лица; — Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица  из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**; — справка по форме Банка;

Для клиентов, получающих более 3 месяцев заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) не требуется предоставление документов, подтверждающих размер дохода и занятость (при наличии регулярных зарплатных зачислений).

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

 ** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

• паспорт Залогодателя, 
• предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется, 
• выписка из ЕГРН. Заказ выписки осуществляется клиентом на Госуслугах бесплатно. 

Как заказать выписку из ЕГРН смотрите в Памятке.

Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

• справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об отсутствии факта предоставления материнского капитала или нотариально удостоверенное обязательство о том, что для приобретения недвижимости средства материнского капитала не использовались (при необходимости), 
• согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости или документ, подтверждающий, что согласие не требуется (свидетельство о смерти/брачный договор/судебный акт/ нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов / заявление, что Залогодатель в браке не состоял на момент приобретения прав на объект недвижимости).

• При наличии личного страхования у вас будет льготная ставка.
• Страхование является добровольным и не влияет на принятие решения об одобрении кредита.
• Для удобства страховой полис от партнера Банка можно оформить при подаче заявки на кредит на сайте, в мобильном приложении или в офисе Банка ГПБ (АО).
• В целях применения льготной процентной ставки вы также можете оформить и предоставить в Банк полис страхования иной страховой компании. Для этого вам необходимо обратиться в офис Банка для проверки полиса страхования на соответствие нижеуказанным требованиям и подачи заявки на кредит.
• Страховой полис должен быть оформлен в страховой компании, соответствующей требованиям Банка ГПБ (АО), и в соответствии с требованиями к условиям страхования в рамках программы кредитования.
• Подробнее

комплексная защита имущества и клиентов. Полис дополняет обязательное страхование, в части внутренней отделки, гражданской ответственности и гарантирует, что в ситуациях, связанных с ущербом недвижимости, страховая компания возместит ущерб, а так же возместит расходы при нанесении непреднамеренного ущерба третьим лицам (соседям)

Условия программы

• Срок программы: 1 год
• Стоимость: 100 000 ₽
• Страховая сумма: 1 850 000 ₽
• Компания-партнер: ООО «СК «Ренессанс Жизнь»

Перечень страховых рисков 

• «Госпитализация в результате несчастного случая» 

Имущественные риски

• пожар, взрыв, удар молнии,
• противоправные действия третьих лиц,
• залив, стихийные бедствия, повреждение инородными объектами и животными
• гражданская ответственность перед третьими лицами 

Дополнительные услуги

• Сервис «Мастер на час»: услуги слесаря, сантехника, электрика
• Уборка помещения: как вследствие, так и вне зависимости от наступления страхового случая
• ИТ-сервис: помощь в настройке устройств
• Консьерж по имуществу: помощь в решении вопросов, связанных с недвижимостью 

Оформление программы «Мой дом» является добровольным и не влияет на размер процентной ставки по кредиту.

В течение 30 календарных дней со дня заключения договора страхования клиент может расторгнуть договор с полным возвратом страхового взноса.

Возврат денежных средств производится ООО «СК «Ренессанс Жизнь» в течение 7 рабочих дней после получения страховой компанией необходимых документов.