Льготная ипотека (архивная)

Целевое назначение кредита

• покупка квартиры в строящемся жилом доме/ строящегося таунхауса / строящегося жилого дома с земельным участком у юридического лица по договору участия в долевом строительстве/ договору уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ;
• покупка квартиры/таунхауса/ жилого дома с земельным участком у юридического лица/ индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником, по договору купли-продажи.

С 27 января 2023 заемщик или созаемщик могут оформить не более одной ипотеки по данной программе.

Срок действия программы

Кредитный договор должен быть заключен по 01.07.2024

Минимальная сумма кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

• 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
• 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ 

Для остальных клиентов:

• 4 500 000 ₽

Максимальная сумма кредита

6 000 000 ₽

Cрок кредитования

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

• 1 год – 30 лет

Для остальных клиентов:

• 1 год – 15 лет

Первоначальный взнос

• От 30,01% - для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО)
• 50% для других категорий заемщика 

В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

Срок рассмотрения заявок

От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

8,097% - 10,766% годовых

Базовая ставка

8%

Надбавки

+0,4 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая

• Гражданство РФ;

• постоянная или временная регистрация на территории РФ;

• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);

• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

• доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Требования к объекту недвижимости (pdf)

Документы по объекту и продавцу недвижимости (pdf)

Аккредитованные объекты

• Паспорт гражданина РФ;

• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).

• Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

• Справка о доходах и суммах налога физического лица;
• Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**;
• Справка по форме Банка.

Один из документов, подтверждающих занятость

• Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
• Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
• Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).

Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

• Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); 
• Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».

Страхование недвижимости

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)

• ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

Подробнее о страховании

• Ипотечный калькулятор
• Рефинансирование ипотеки
• Ипотека для молодой семьи
• Ипотека на дом
• Ипотека на квартиру
• Ипотека для семей с детьми
• Ипотека для учителей